Se establece
la obligación de presentar el modelo 347 en concreto para las COMUNIDADES DE
PROPIETARIOS relacionando todas aquellas personas o entidades, cualquiera que
sea su naturaleza o carácter, con quienes hayan efectuado operaciones que en su
conjunto para cada una de dichas personas o entidades hayan superado la cifra de 3.005,06 euros durante el año natural correspondiente. La
información sobre dichas operaciones para las Comunidades de Propietarios se suministrará,
sobre una base de cómputo anual.
Se incluirán
de forma separada las entregas y las adquisiciones de bienes y servicios y se
incluirán las subvenciones, auxilios o ayudas no reintegrables que se otorguen.
No obstante
lo anterior, se establece como EXCEPCION para las Comunidades de Propietarios, en la medida que no deben incluir en la
declaración modelo 347, información al respecto de las siguientes operaciones:
- Las de suministro de energía eléctrica y combustibles de cualquier tipo con destino a su uso y consumo comunitario.
- Las de suministro de agua con destino a su uso y consumo comunitario.
- Las derivadas de seguros que tengan por objeto el aseguramiento de bienes y derechos relacionados con zonas y elementos comunes.
- Las operaciones al margen de la actividad empresarial o profesional. Por lo que entendemos que las operaciones derivadas de los recibos emitidos por una Comunidad de Propietarios a sus comuneros, no deben incluirse.
- Los arrendamientos exentos en el I.V.A. realizados por entidades sin personalidad jurídica al margen de cualquier otra actividad empresarial o profesional.
- Igualmente, los arrendamientos de viviendas por parte de una Comunidad de Propietarios, entendemos que no deben incluirse.
Todas estas
modificaciones normativas entran en vigor el próximo 1 de enero de 2014, por lo
que la primera declaración a presentar del modelo 347, será dentro del mes de febrero del año 2015.
